Перепродажа квартир как бизнес

Очень выгодной бизнес-идеей является перепродажа квартир. Ее основная суть состоит в приобретении старой квартиры без капитального и даже текущего ремонта со старым сантехническим оборудованием, изношенными окнами и дверьми. Такая квартира, как правило, имеет более низкую цену, чем подобное жилье, в котором сделан ремонт. Однако не все владельцы недвижимости имеют возможности перед продажей квартир вкладывать деньги в их ремонт. Что касается фирм по перепродаже таких квартир, то они подобными ресурсами располагают.

В такой фирме должны работать несколько людей, а без капитала начального открыть такую фирму не удастся. Как вариант, можно с владельцами квартир заключать договора в плане того, что фирма оказывает помощь реализовать недвижимость по цене, предложенной владельце, а уже после этого она сама берет на себя хлопоты по ремонту и перепродаже за свою цену. Однако в этом случае нет никаких гарантий того, что человек Вас «не кинет». Руководствуясь данной схемой, фирму можно открывать без денег, необходимых на приобретение квартиры. Кстати, если возникает претензия по договору поставки, то нужно обращаться за помощью к юристам.

Но при любых схемах, деньги на качественный ремонт все равно не требуются. К примеру, если Вы приобретаете квартиру за миллион российских рублей, а затем вкладываете в квартирный ремонт порядка двухсот тысяч, то можете продать ее примерно за полтора миллиона рублей. Чтобы подобная фирма, в которой работает несколько сотрудников, могла существовать безбедно, достаточно будет в течение месяца перепродавать всего лишь пару квартир.

В штате этой фирмы должен обязательно быть хороший менеджер по продажам. Он будет заниматься поисками выгодных клиентов, а также с ними выезжать на тот или иной объект. Также в штате должен быть риелтор, задачей которого будет поиск оптимальных вариантов дешевых покупок недвижимости, а также дизайнер и ремонтная бригада. Некоторые продавцы квартир не желают сотрудничать с разными агентствами. В этом случае владельце можно просто попросить лично о своем жилье.
Ссылка на источник:http://krossmoney.ru/pereprodazha-kvartir-kak-biznes/